Follow Me

Close

Какие существуют гарантии защиты прав на землю: разъяснение Минюста

Какие существуют гарантии защиты прав на землю: разъяснение Минюста

Возникновение спорных земельных правоотношений, прежде всего, связано с нарушением законных прав субъекта со стороны других лиц. Поэтому лица, подвергавшиеся нарушению своих прав, имеют все законные основания и возможности защитить их способом, предусмотренным действующим законодательством Украины.

Об этом сообщает Политика ЮА


В Северо-Восточном межрегиональном управлении Министерства юстиции (г. Сумы), ссылаясь на Минюст, рассказали, какие же именно существуют гарантии защиты прав на землю.


В ст. 3 Конституции определено, что права и свободы человека и их гарантии определяют содержание и направленность деятельности государства, которое отвечает перед человеком за свою деятельность.


Государство обеспечивает защиту прав всех субъектов права собственности и хозяйствования. Оно также закрепляет равенство перед законом всех без исключения субъектов права собственности и гарантирует каждому защиту его прав и свобод (ст. 13 Конституции). Эти принципиальные положения имеют определяющее значение и для субъектов земельных правоотношений, что подтверждается ч. 1 ст. 152 Земельного кодекса (дальше — ЗК).


Важная конституционная гарантия относительно защиты прав на землю содержится также в ст. 14 Конституции, которая предусматривает, что земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства. В то же время гарантируется право собственности на землю. Оно приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно в соответствии с законом. Указанные положения Конституции непосредственно воплощены в земельном законодательстве.


Так, согласно п. "ґ" ст. 5 ЗК к основным принципам земельного законодательства относится обеспечение гарантий прав на землю. Под термином "гарантия" ЗК понимает направленные действия на обеспечение прав на владение, пользование и распоряжение землей всех без исключения субъектов, являющихся участниками земельных правоотношений.


Указанные гарантии прав на землю предусмотрены разделом V ЗК, по которому условно их можно разделить на три разновидности:


• гарантии защиты прав на землю;


• гарантии, связанные с возмещением убытков собственникам земли и землепользователям;


• гарантии, связанные с решением земельных споров.


Среди гарантий защиты прав на землю важными являются гарантии права собственности на земельный участок. В ЗК указано, что собственник не может быть лишен права собственности на земельный участок, кроме случаев, предусмотренных ст. 140 ЗК или другими законами Украины.


Так, в ст. 156 ЗК указаны гарантии, связанные с возмещением собственникам земли и землепользователям убытков, причиненных в результате:


• изъятия (выкупа) сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников для нужд, не связанных с сельскохозяйственным и лесохозяйственным производством;


• временного занятия сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников для других видов использования;


• установления ограничений по использованию земельных участков;


• ухудшения качества грунтового покрова и других полезных свойств сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников;


• приведения сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников в непригодное для использования состояние;


• неполучения доходов за время временного неиспользования земельного участка.



Надежда Гришанова, ведущий юрист-аналитик


Источник: “http://pr-z.com.ua/kakie-sushchestvuyut-garantii-zashchity-prav-na-zemlyu-razyasnenie-minyusta”